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加息将推动房地产结构调整 抑制房价上涨

时间: 2019-08-02 01:09:21  来源:   责任编辑:站内   点击:51   审核人: 

 

加息将推动房地产结构调整 抑制房价上涨 从今天起,中国人民银行上调金融机构人民币存、贷款基准利率。其中,一年期上调0.27个百分点,其他各档次存贷款基准利率也作了相应调整。央行这次加息,对我们的生活有什么影响?专家给我们算了一笔账。

专家认为,央行加息将直接改变目前居民储蓄实际负利率的现状。以一年期的存款为例,10万元存款,调整后的利息收入比调整前增加了216元。但是对百姓换贷会有一定压力。以30万20年期的房贷为例,按照基准利率计算,等额本息还款每月要还2297.17元,调整后每月要还2345.75元,每月要多还48.58元。

中国人民大学陈雨露教授:央行加息后,高档房地产项目资金压力将会增加,这将推动一些资金压力较大的房地产商进行结构调整,一些房地产商将会增加对普通住宅项目的投资。这将改变房地产供求关系,房价可能会有一定程度降低。

王国刚教授认为,这次加息对房地产市场影响虽然有,但不会太大。

中国社会科学院王国刚教授:大致上对整个经济而言,提高0.27是微调,不是一个重大的措施。所以既不要对此紧张,也不要认为至此就够了,今年不会再有其他调整。

专家提醒,今年3月18日以前签定的贷款合同,按照惯例要到2008年1月1日之后才会执行新的贷款利率,贷款人不必急于提前还款。另外,根据央行政策,银行可以实行一定幅度的优惠利率,建议贷款人到贷款银行咨询后再做决定。


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